Ortsteil von Monschau
Bodenrichtwert Monschau-Kalterherberg
Für Kalterherberg in Monschau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 75 €/m². Postleitzahl: 52156.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kalterherberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 11 | 26 | 29 | 75 |
| Wohnbauland | 4 | 36 | 36 | 46 | 75 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 11 | 11 | 12 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,70 | 1,70 | 1,70 | 1,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kalterherberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Monschau-Kalterherberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503 | Kalterherberg, Kalterherberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 75 |
| 57822 | Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Kalterherberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 36 |
| 57821 | Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Kalterherberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 36 |
| 57823 | Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Kalterherberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 36 |
| 551 | Kalterherberg / Kuhlengasse, Kalterherberg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 15 |
| 57523 | Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Kalterherberg | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 11 |
| 57521 | Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Kalterherberg | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 11 |
| 57522 | Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Kalterherberg | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52156 | 11 |
| 5723 | 83: Gemarkung Kalterherberg, Kalterherberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 1,70 |
| 5721 | 83: Gemarkung Kalterherberg, Kalterherberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 1,70 |
| 5722 | 83: Gemarkung Kalterherberg, Kalterherberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 1,70 |
| 5921 | Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Kalterherberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 0,50 |
| 5923 | Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Kalterherberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 0,50 |
| 5922 | Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Kalterherberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52156 | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kalterherberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kalterherberg reichen die Werte von 11 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Monschau bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.