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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Monschau

Bodenrichtwert Monschau-Konzen

Für Konzen in Monschau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 130 €/m². Postleitzahl: 52156.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 130
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Konzen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 11 36 35 130
Wohnbauland 4 36 36 36 36
Mischgebiet 1 130 130 130 130
Gewerbe / Industrie 4 11 11 11 11
Landwirtschaftliche Flächen 4 1,70 1,70 1,70 1,70
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Konzen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Monschau-Konzen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
504 Konzen, Konzen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52156 130
57835 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Konzen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57831 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Konzen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57832 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Konzen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57834 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Konzen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57535 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Konzen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
57532 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Konzen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
57531 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Konzen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
57534 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Konzen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
5732 83: Gemarkung Konzen, Konzen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5734 83: Gemarkung Konzen, Konzen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5735 83: Gemarkung Konzen, Konzen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5731 83: Gemarkung Konzen, Konzen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5932 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Konzen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
5935 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Konzen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
5934 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Konzen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
5931 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Konzen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Konzen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Konzen reichen die Werte von 11 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Monschau bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.