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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Monschau

Bodenrichtwert Monschau-Mützenich

Für Mützenich in Monschau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 100 €/m². Postleitzahl: 52156.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 100
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mützenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 11 36 39 100
Wohnbauland 2 36 36 36 36
Mischgebiet 1 100 100 100 100
Gewerbe / Industrie 2 11 11 11 11
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,70 1,70 1,70 1,70
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mützenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Monschau-Mützenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
510 Mützenich, Mützenich Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52156 100
57851 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Mützenich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57852 Monschau Wohnbaunutzung im Außenbereich, Mützenich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52156 36
57551 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Mützenich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
57552 Monschau Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Mützenich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52156 11
5751 83: Gemarkung Mützenich, Mützenich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5752 83: Gemarkung Mützenich, Mützenich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 1,70
5951 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Mützenich Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
5952 Forstwirtschaftliche Flächen in Monschau, Mützenich Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52156 0,50
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mützenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mützenich reichen die Werte von 11 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Monschau bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.