Ortsteil von Langerwehe
Bodenrichtwert Langerwehe-Heistern
Für Heistern in Langerwehe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 220 €/m². Postleitzahl: 52379.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heistern
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 200 | 220 | 215 | 220 |
| Wohnbauland | 3 | 220 | 220 | 220 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 200 | 200 | 200 | 200 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heistern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langerwehe-Heistern
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260310 | Heistern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 220 |
| 58260309 | Heistern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 220 |
| 58260308 | Heistern | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 220 |
| 58260299 | Heistern | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 200 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heistern bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heistern reichen die Werte von 200 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langerwehe bestellen.
Weitere Ortsteile in Langerwehe
- D'horn 230 €
- Geich-Obergeich 300 €
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- Jüngersdorf 120 €
- Langerwehe Nord 160 €
- Langerwehe Süd 160 €
- Langerwehe West 150 €
- Luchem 220 €
- Merode 320 €
- Schlich 350 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.