Ortsteil von Langerwehe
Bodenrichtwert Langerwehe-Jüngersdorf
Für Jüngersdorf in Langerwehe weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 360 €/m². Postleitzahl: 52379.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jüngersdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 80 | 120 | 193 | 360 |
| Wohnbauland | 2 | 330 | 345 | 345 | 360 |
| Mischgebiet | 1 | 300 | 300 | 300 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 80 | 80 | 90 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jüngersdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langerwehe-Jüngersdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58260298 | Jüngersdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 360 |
| 58260282 | Jüngersdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 330 |
| 58260296 | Jüngersdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 300 |
| 58260037 | Jüngersdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 120 |
| 58260038 | Jüngersdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 80 |
| 58260039 | Jüngersdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 80 |
| 58260040 | Jüngersdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52379 | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Jüngersdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jüngersdorf reichen die Werte von 80 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langerwehe bestellen.
Weitere Ortsteile in Langerwehe
- D'horn 230 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.