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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nörvenich

Bodenrichtwert Nörvenich-Binsfeld

Für Binsfeld in Nörvenich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 280 €/m². Postleitzahl: 52388.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 280
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Binsfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 260 260 267 280
Wohnbauland 1 280 280 280 280
Mischgebiet 2 260 260 260 260

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Binsfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nörvenich-Binsfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260488 Binsfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52388 280
58260465 Binsfeld Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52388 260
58260454 Binsfeld Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52388 260
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Binsfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Binsfeld reichen die Werte von 260 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nörvenich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.