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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nörvenich

Bodenrichtwert Nörvenich-Düren Ost

Für Düren Ost in Nörvenich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 150 €/m². Postleitzahl: 52388.

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 150
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düren Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 150 150 150 150
Wohnbauland 1 150 150 150 150
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 9,25 9,25 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düren Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nörvenich-Düren Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260642 Wohnbaunutzung im Außenbereich, Düren Ost Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52388 150
58260572 Düren Ost Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52388 12
58260603 Düren Ost Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52388 7
58260626 Düren Ost Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52388 0,80
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Düren Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düren Ost reichen die Werte von 150 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nörvenich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.