Nordrhein-Westfalen · Düren
Bodenrichtwert Nörvenich
Für Nörvenich liegen 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 400 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Nörvenich 4,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (250 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 26 | 30 | 260 | 241 | 400 |
| Wohnbauland | 20 | 150 | 260 | 266 | 400 |
| Mischgebiet | 3 | 250 | 260 | 257 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 30 | 55 | 62 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 6,50 | 9 | 9 | 12 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nörvenich“.
17 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Binsfeld | 260 | 260 | 280 | 3 |
| Börde | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Dorweiler | 250 | 250 | 250 | 1 |
| Düren Ost | 150 | 150 | 150 | 1 |
| Eggersheim | 250 | 250 | 250 | 2 |
| Eschweiler über Feld | 325 | 290 | 360 | 2 |
| Frauwüllesheim | 260 | 260 | 260 | 1 |
| Hochkirchen | 260 | 260 | 260 | 1 |
| Irresheim | 250 | 250 | 250 | 1 |
| Neu Oberbohlheim | 300 | 300 | 300 | 1 |
| Nörvenich Ost | 175 | 175 | 175 | 1 |
| Nörvenich West | 180 | 180 | 180 | 1 |
| Pingsheim | 260 | 260 | 260 | 1 |
| Poll | 260 | 260 | 260 | 1 |
| Rath | 260 | 260 | 260 | 1 |
| Rommelsheim | 250 | 250 | 250 | 1 |
| Wissersheim | 260 | 260 | 260 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Nörvenich. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
Weiterrechnen mit dem Wert für Nörvenich
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 260 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nörvenich
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Nörvenich eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Nörvenich
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 14 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (412 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreisverwaltung Düren
Bismarckstr. 16, 52348 Düren
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Nörvenich
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 52388 | 260 | 30 | 400 | 26 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Nörvenich, Median Bauland.
- Merzenich8 km 235 €
- Vettweiß9 km 250 €
- Kerpen11 km 330 €
- Erftstadt11 km 310 €
- Düren11 km 285 €
- Zülpich12 km 70 €
- Kreuzau12 km 230 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nörvenich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nörvenich?
Welcher Ortsteil von Nörvenich hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Nörvenich fest?
Ist Bauland in Nörvenich teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nörvenich?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.