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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Vettweiß

Bodenrichtwert Vettweiß-Gladbach

Für Gladbach in Vettweiß weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 300 €/m². Postleitzahl: 52391.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 300
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gladbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 260 280 280 300
Wohnbauland 2 280 290 290 300
Mischgebiet 1 260 260 260 260

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gladbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Vettweiß-Gladbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260666 Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52391 300
58260540 Gladbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52391 280
58260547 Gladbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52391 260
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gladbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gladbach reichen die Werte von 260 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Vettweiß bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.