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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Linnich

Bodenrichtwert Linnich-Ederen

Für Ederen in Linnich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 200 €/m². Postleitzahl: 52441.

Median Bauland (gesamt)
200 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 200
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ederen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 45 200 165 200
Wohnbauland 3 200 200 200 200
Mischgebiet 1 180 180 180 180
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ederen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Linnich-Ederen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260359 Ederen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52441 200
58260352 Ederen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52441 200
58260349 Ederen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52441 200
58260351 Ederen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52441 180
58260069 Ederen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52441 45
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ederen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ederen reichen die Werte von 45 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Linnich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.