Ortsteil von Übach-Palenberg
Bodenrichtwert Übach-Palenberg-Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)
Für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) in Übach-Palenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 180 €/m². Postleitzahl: 52531.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Wohnbauland | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Übach-Palenberg-Scherpenseel (Neubaugebiete Ost)
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28012 | Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 52531 | 180 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) reichen die Werte von 180 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Übach-Palenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Übach-Palenberg
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.