Ortsteil von Bad Honnef
Bodenrichtwert Bad Honnef-Rottbitze
Für Rottbitze in Bad Honnef weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 350 €/m². Postleitzahl: 53604.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rottbitze
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 60 | 340 | 238 | 350 |
| Wohnbauland | 2 | 340 | 345 | 345 | 350 |
| Mischgebiet | 1 | 350 | 350 | 350 | 350 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 60 | 75 | 75 | 90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rottbitze“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Honnef-Rottbitze
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402007 | Auf dem Höher Berg 7, Rottbitze | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53604 | 350 |
| 402011 | Rottbitzer Straße 31, Rottbitze | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53604 | 350 |
| 402010 | Amselweg 7, Rottbitze | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53604 | 340 |
| 402503 | Gewerbegebiet Am Dachsberg, Rottbitze | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53604 | 90 |
| 402009 | Rottbitzer Str., Rottbitze | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53604 | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rottbitze bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rottbitze reichen die Werte von 60 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Honnef bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.