Ortsteil von Sankt Augustin
Bodenrichtwert Sankt Augustin-Hangelar
Für Hangelar in Sankt Augustin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 610 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 700 €/m². Postleitzahl: 53757.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hangelar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 130 | 610 | 530 | 700 |
| Wohnbauland | 7 | 550 | 610 | 611 | 690 |
| Mischgebiet | 2 | 560 | 630 | 630 | 700 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 165 | 165 | 165 | 165 |
| Sonderbauflächen | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hangelar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sankt Augustin-Hangelar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 414026 | Kölnstraße 105, Hangelar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 700 |
| 414032 | Auf dem Niederberg 21, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 690 |
| 414034 | Mainstraße 15, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 650 |
| 414033 | Gothastraße 26, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 610 |
| 414028 | Thüringer Allee 59, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 610 |
| 414029 | Am Schiedsberg 4 a, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 610 |
| 414045 | Kohlkauler Straße 2, Hangelar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 560 |
| 414027 | Kohlkauler Straße 37 b, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 560 |
| 414030 | Kölnstraße 45, Hangelar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 550 |
| 414031 | Westerwaldstr., Hangelar | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 165 |
| 414100 | Richthofenstraße Flughafen Hangelar, Hangelar | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 130 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hangelar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hangelar reichen die Werte von 130 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sankt Augustin bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.