Ortsteil von Sankt Augustin
Bodenrichtwert Sankt Augustin-Niederpleis
Für Niederpleis in Sankt Augustin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 560 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 610 €/m². Postleitzahl: 53757.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederpleis
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 175 | 560 | 491 | 610 |
| Wohnbauland | 5 | 390 | 560 | 540 | 610 |
| Mischgebiet | 1 | 560 | 560 | 560 | 560 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 175 | 175 | 175 | 175 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederpleis“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sankt Augustin-Niederpleis
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 414010 | Am Pleiser Wald 23, Niederpleis | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 610 |
| 414016 | Im Feldgarten 4, Niederpleis | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 590 |
| 414012 | Huflattichweg 29, Niederpleis | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 560 |
| 414017 | Hauptstraße 40, Niederpleis | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 560 |
| 414035 | Am Scherenstück 55 a, Niederpleis | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 550 |
| 414101 | Langstraße 8, Niederpleis | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 390 |
| 414036 | Alte Heerstr., Niederpleis | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53757 | 175 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederpleis bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederpleis reichen die Werte von 175 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sankt Augustin bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.