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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ruppichteroth

Bodenrichtwert Ruppichteroth-Winterscheid

Für Winterscheid in Ruppichteroth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 46 bis 290 €/m². Postleitzahl: 53809.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
46 – 290
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Winterscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 46 260 199 290
Wohnbauland 1 290 290 290 290
Mischgebiet 1 260 260 260 260
Gewerbe / Industrie 1 46 46 46 46
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,70 1,75 1,75 1,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Winterscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ruppichteroth-Winterscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
413012 Siefenweg 9, Winterscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53809 290
413013 Hauptstraße 49, Winterscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53809 260
413058 Wendelinusstr., Winterscheid Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53809 46
413505 Winterscheid/Schreckenberg, mind. 2500 m², Winterscheid Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53809 1,80
413512 Winterscheid/Schreckenberg, mind. 2500 m², Winterscheid Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53809 1,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Winterscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Winterscheid reichen die Werte von 46 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ruppichteroth bestellen.

Weitere Ortsteile in Ruppichteroth

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.