Ortsteil von Troisdorf
Bodenrichtwert Troisdorf-Sieglar
Für Sieglar in Troisdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 610 €/m². Postleitzahl: 53844.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sieglar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 340 | 600 | 552 | 610 |
| Wohnbauland | 3 | 610 | 610 | 610 | 610 |
| Mischgebiet | 3 | 340 | 550 | 493 | 590 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sieglar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Troisdorf-Sieglar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 285034 | Friedlandstr. 15, Sieglar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 610 |
| 285042 | Im Engelsgarten 3, Sieglar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 610 |
| 285032 | Am Wehrwasser 19, Sieglar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 610 |
| 285037 | Larstraße 95, Sieglar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 590 |
| 285035 | Larstraße 173, Sieglar | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 550 |
| 285036 | Kerpstraße 32, Sieglar | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 53844 | 340 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sieglar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sieglar reichen die Werte von 340 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Troisdorf bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.