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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Freudenberg

Bodenrichtwert Freudenberg-Ortsmitte

Für Ortsmitte in Freudenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 90 €/m². Postleitzahl: 57258.

Median Bauland (gesamt)
88 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 90
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ortsmitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 70 88 84 90
Wohnbauland 2 70 80 80 90
Mischgebiet 2 85 88 88 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ortsmitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Freudenberg-Ortsmitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4153 Ortsmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57258 90
4107 Ortsmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57258 90
4105 Ortsmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57258 85
4054 Ortsmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57258 70
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ortsmitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ortsmitte reichen die Werte von 70 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Freudenberg bestellen.

Weitere Ortsteile in Freudenberg

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.