Ortsteil von Neunkirchen
Bodenrichtwert Neunkirchen-Kölner Straße
Für Kölner Straße in Neunkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 120 €/m². Postleitzahl: 57290.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kölner Straße
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 50 | 78 | 81 | 120 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 78 | 81 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kölner Straße“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Kölner Straße
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8014 | Kölner Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 57290 | 120 |
| 8013 | Kölner Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 57290 | 85 |
| 8010 | Kölner Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 57290 | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kölner Straße bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kölner Straße reichen die Werte von 50 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neunkirchen bestellen.
Weitere Ortsteile in Neunkirchen
- Am Altenberg 35 €
- Am Hammergraben 95 €
- Am Kirchweg 85 €
- Am Mühlenwald 90 €
- Am Scheid 35 €
- Am Siebertsweiher 130 €
- Am Vogelsang 80 €
- Arbach-/Wildener Straße 70 €
- Auf der Ley 80 €
- Auwiese 55 €
- Bahnhofstraße / Am Hellerberg 40 €
- Berliner Straße 80 €
- Birkenstraße 90 €
- Breslauer Ring 95 €
- Daadenbach 40 €
- Ehemaliger Sportplatz 100 €
- Frankfurter Str. Gewerbe 35 €
- Friedensweg 35 €
- Friedhof 35 €
- Gartenstraße 40 €
- Gartenstraße/Frankfurter Straße 130 €
- Gerberweg 100 €
- Gerstenfeld 100 €
- Grube Heinrichsglück 40 €
- Hellergarten 40 €
- Hellerstraße 90 €
- Hohlweg 80 €
- Höhenweg 90 €
- Im Augarten 25 €
- Im Wiesengrund 40 €
- In der Klotzbach 35 €
- In der Schinde 90 €
- Kramberg 85 €
- Kölner Str./Langewiese 70 €
- Landesgrenze 15 €
- Langewiese 30 €
- Liebach/Kirchberg 80 €
- Lohmannsfeld 40 €
- Mühlenbergstraße 40 €
- Obere/Untere Reihe 55 €
- Ortsmitte 75 €
- Pfannenberg 40 €
- Rassberg 73 €
- Rosenstraße 95 €
- Schule 40 €
- Schule, Kindergarten 35 €
- Schulen 40 €
- Schäfer Werke 40 €
- Sportplatz, Bad 15 €
- Sportplatz, Kirche 20 €
- Struthütten 70 €
- Untere Daadenbach 40 €
- Unterm Steimel 78 €
- Unterste Hardt 45 €
- Unterste Langewiese 15 €
- Vor dem Berge 100 €
- Waldstraße 60 €
- Wohnpark am Weiher 65 €
- Zentrum 150 €
- Ziegeleistraße 65 €
- Ziegenberg 75 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.