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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neunkirchen

Bodenrichtwert Neunkirchen-Unterm Steimel

Für Unterm Steimel in Neunkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 115 €/m². Postleitzahl: 57290.

Median Bauland (gesamt)
78 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 115
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unterm Steimel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 45 78 77 115
Wohnbauland 6 45 78 77 115

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unterm Steimel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Unterm Steimel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
8019 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 115
8021 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 90
8018 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 85
8022 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 70
8094 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 55
8084 Unterm Steimel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 57290 45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unterm Steimel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unterm Steimel reichen die Werte von 45 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neunkirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.