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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wetter (Ruhr)

Bodenrichtwert Wetter (Ruhr)-Albringhausen/Voßhöfen

Für Albringhausen/Voßhöfen in Wetter (Ruhr) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 270 €/m². Postleitzahl: 58300.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 270
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Albringhausen/Voßhöfen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 45 250 232 270
Wohnbauland 6 230 250 248 260
Mischgebiet 3 250 260 260 270
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Albringhausen/Voßhöfen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wetter (Ruhr)-Albringhausen/Voßhöfen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
807007 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58300 270
807002 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 260
807011 Außenbereichssatzung | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Mischgebiet (MI, ASB) B – Baureifes Land – 58300 260
807010 Außenbereichssatzung | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58300 250
807009 Außenbereichssatzung | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58300 250
807005 Außenbereichssatzung und tlw. vorhabenbezogener Bebauungsplan | Lagemerkmal (= Position BRW): erste, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58300 250
807008 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 58300 250
807006 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 250
807004 Außenbereichssatzung | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58300 230
807001 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Albringhausen/Voßhöfen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58300 45
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Albringhausen/Voßhöfen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Albringhausen/Voßhöfen reichen die Werte von 45 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wetter (Ruhr) bestellen.

Weitere Ortsteile in Wetter (Ruhr)

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.