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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wetter (Ruhr)

Bodenrichtwert Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter

Für Alt-Wetter in Wetter (Ruhr) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 220 bis 320 €/m². Postleitzahl: 58300.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
220 – 320
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alt-Wetter

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 220 270 268 320
Wohnbauland 8 230 260 261 290
Mischgebiet 5 220 290 278 320

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alt-Wetter“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wetter (Ruhr)-Alt-Wetter

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
801016 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,0 58300 320
801006 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 58300 290
801005 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,3 58300 290
801001 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 290
801009 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 280
801013 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58300 270
801018 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 58300 270
801002 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 270
801004 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,3 58300 250
801003 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 58300 250
801007 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 58300 250
801030 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58300 230
801017 Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Alt-Wetter Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 58300 220
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alt-Wetter bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alt-Wetter reichen die Werte von 220 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wetter (Ruhr) bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.