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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Märkischer Kreis

Bodenrichtwert Iserlohn

Für Iserlohn liegen 403 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 1.150 €/m². Damit liegt Iserlohn 38,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (119 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 1.150
Zonen
403

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 403 15 165 160 1.150
Wohnbauland 239 25 180 170 570
Mischgebiet 90 30 198 224 1.150
Gewerbe / Industrie 44 30 45 49 95
Sonderbauflächen 30 15 50 52 175
Landwirtschaftliche Flächen 4 3 3,25 3,63 5
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Iserlohn“.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Iserlohn. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn.

Weiterrechnen mit dem Wert für Iserlohn

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 165 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Iserlohn

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Iserlohn eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Iserlohn

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (409 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Märkischer Kreis

Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

Telefon +49 23519666782 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Iserlohn

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
58636 220 15 1.150 79
58638 185 15 380 45
58640 160 15 270 115
58642 165 15 570 103
58644 125 15 245 61

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Iserlohn, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Iserlohn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Iserlohn?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 403 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 165 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 1.150 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Iserlohn fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Iserlohn teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Iserlohn (165 €/m²) liegt 38,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (119 €/m²). 1 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Iserlohn?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Iserlohn?
Iserlohn umfasst 5 Postleitzahlen: 58636, 58638, 58640, 58642, 58644. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 58636 mit 220 €/m², den niedrigsten die PLZ 58644 mit 125 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.