Nordrhein-Westfalen · Unna

Bodenrichtwert Fröndenberg

Für Fröndenberg liegen 115 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 300 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.

Median Bauland (gesamt)

150 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

20 – 300

Zonen

115

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	115	20	150	133	300
Wohnbauland	57	70	180	174	300
Mischgebiet	29	110	155	153	200
Gewerbe / Industrie	11	30	30	30	30
Sonderbauflächen	18	20	25	33	105
Landwirtschaftliche Flächen	2	5,60	5,60	5,60	5,60
Forstwirtschaftliche Flächen	2	1,05	1,05	1,05	1,05

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fröndenberg“.

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bodenrichtwert Altendorf	160	160	160	2
Bodenrichtwert Ardey	185	175	300	7
Bodenrichtwert Bausenhagen	130	120	140	2
Bodenrichtwert Bentrop	110	70	110	4
Bodenrichtwert Dellwig	175	20	280	18
Bodenrichtwert Frohnhausen	130	30	140	3
Bodenrichtwert Frömern	160	20	210	6
Bodenrichtwert Langschede	160	30	200	5
Bodenrichtwert Neimen	120	30	195	5
Bodenrichtwert Ostbüren	145	30	230	8
Bodenrichtwert Stentrop	93	75	110	2
Bodenrichtwert Strickherdicke	150	150	170	3
Bodenrichtwert Warmen	130	30	145	6

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Fröndenberg

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Fröndenberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Fröndenberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.730 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Unna - Der Landrat

Zechenstraße 51, 59425 Unna

Telefon +49 2303272767 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Fröndenberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
58730	150	20	300	115

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Fröndenberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Fröndenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fröndenberg?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 115 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 150 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 300 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Fröndenberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Ardey mit 185 €/m², den niedrigsten Stentrop mit 93 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Fröndenberg fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fröndenberg?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Fröndenberg?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Fröndenberg?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.