Nordrhein-Westfalen · Unna
Bodenrichtwert Fröndenberg
Für Fröndenberg liegen 115 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 300 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Fröndenberg 1,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (148 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 115 | 20 | 150 | 133 | 300 |
| Wohnbauland | 57 | 70 | 180 | 174 | 300 |
| Mischgebiet | 29 | 110 | 155 | 153 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 11 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonderbauflächen | 18 | 20 | 25 | 33 | 105 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5,60 | 5,60 | 5,60 | 5,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fröndenberg“.
13 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altendorf | 160 | 160 | 160 | 2 |
| Ardey | 185 | 175 | 300 | 7 |
| Bausenhagen | 130 | 120 | 140 | 2 |
| Bentrop | 110 | 70 | 110 | 4 |
| Dellwig | 175 | 20 | 280 | 18 |
| Frohnhausen | 130 | 30 | 140 | 3 |
| Frömern | 160 | 20 | 210 | 6 |
| Langschede | 160 | 30 | 200 | 5 |
| Neimen | 120 | 30 | 195 | 5 |
| Ostbüren | 145 | 30 | 230 | 8 |
| Stentrop | 93 | 75 | 110 | 2 |
| Strickherdicke | 150 | 150 | 170 | 3 |
| Warmen | 130 | 30 | 145 | 6 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Fröndenberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
Weiterrechnen mit dem Wert für Fröndenberg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 150 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Fröndenberg
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Fröndenberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Fröndenberg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.730 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Unna - Der Landrat
Zechenstraße 51, 59425 Unna
Telefon +49 2303272767 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Fröndenberg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 58730 | 150 | 20 | 300 | 115 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Fröndenberg, Median Bauland.
- Menden4 km 165 €
- Wickede7 km 110 €
- Unna9 km 245 €
- Holzwickede10 km 240 €
- Hemer10 km 130 €
- Iserlohn12 km 165 €
- Ense13 km 90 €
- Werl13 km 130 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Fröndenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fröndenberg?
Welcher Ortsteil von Fröndenberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Fröndenberg fest?
Ist Bauland in Fröndenberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Fröndenberg?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.