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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Fröndenberg

Bodenrichtwert Fröndenberg-Ostbüren

Für Ostbüren in Fröndenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 230 €/m². Postleitzahl: 58730.

Median Bauland (gesamt)
145 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 230
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostbüren

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 30 145 130 230
Wohnbauland 4 150 160 175 230
Mischgebiet 2 140 140 140 140
Sonderbauflächen 2 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostbüren“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Fröndenberg-Ostbüren

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3059 Ostbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58730 230
3007 Ostbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58730 170
3023 Ostbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58730 150
3078 Ostbüren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 58730 150
3044 Ostbüren Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 58730 140
3045 Ostbüren Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 58730 140
3040 Ostbüren Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58730 30
3085 Ostbüren Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58730 30
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ostbüren bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostbüren reichen die Werte von 30 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fröndenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.