Ortsteil von Fröndenberg
Bodenrichtwert Fröndenberg-Warmen
Für Warmen in Fröndenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 145 €/m². Postleitzahl: 58730.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Warmen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 30 | 130 | 116 | 145 |
| Wohnbauland | 4 | 120 | 135 | 134 | 145 |
| Mischgebiet | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Warmen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Fröndenberg-Warmen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3028 | Warmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58730 | 145 |
| 3057 | Warmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58730 | 140 |
| 3001 | Warmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58730 | 130 |
| 3086 | Warmen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 58730 | 130 |
| 3099 | Warmen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58730 | 120 |
| 3039 | Warmen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58730 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Warmen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Warmen reichen die Werte von 30 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Fröndenberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Fröndenberg
- Altendorf 160 €
- Ardey 185 €
- Bausenhagen 130 €
- Bentrop 110 €
- Dellwig 175 €
- Frohnhausen 130 €
- Frömern 160 €
- Langschede 160 €
- Neimen 120 €
- Ostbüren 145 €
- Stentrop 93 €
- Strickherdicke 150 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.