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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hemer

Bodenrichtwert Hemer-Ihmert

Für Ihmert in Hemer weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 130 €/m². Postleitzahl: 58675.

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 130
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ihmert

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 10 105 83 130
Wohnbauland 9 85 120 119 130
Mischgebiet 2 95 105 105 115
Gewerbe / Industrie 6 34 36 35 36
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ihmert“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hemer-Ihmert

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1452 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 130
3082 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 130
3087 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 130
465 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 125
470 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 120
459 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 120
467 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 115
2827 Ihmert Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58675 115
2832 Ihmert Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 58675 115
2578 Ihmert Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 58675 95
2678 Wert für bebaute Grundstücke im Außenbereich, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Ihmert Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 58675 85
471 Ihmert Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58675 36
4263 Ihmert Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 58675 36
461 Ihmert Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58675 36
1333 Ihmert Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58675 36
468 Ihmert Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58675 34
463 Ihmert Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 58675 34
2826 Ihmert Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 58675 10
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ihmert bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ihmert reichen die Werte von 10 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hemer bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.