Ortsteil von Menden
Bodenrichtwert Menden-Bösperde
Für Bösperde in Menden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 250 €/m². Postleitzahlen: 58708, 58706.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bösperde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 15 | 170 | 143 | 250 |
| Wohnbauland | 14 | 160 | 180 | 183 | 250 |
| Mischgebiet | 3 | 130 | 145 | 148 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 44 | 56 | 58 | 75 |
| Sonderbauflächen | 2 | 15 | 28 | 28 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bösperde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Menden-Bösperde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4183 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 250 |
| 1811 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58706 | 195 |
| 2538 | Wert für bebaute Grundstücke, Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 185 |
| 2455 | WA und WS, Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 4127 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 752 | Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 778 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 4105 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 4095 | Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 180 |
| 2349 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 175 |
| 4098 | Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 175 |
| 755 | Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 170 |
| 2456 | Bösperde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 170 |
| 754 | Bösperde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 165 |
| 757 | Bösperde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 160 |
| 2919 | Bösperde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 145 |
| 1526 | Bösperde | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 130 |
| 4000 | Bösperde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 75 |
| 1476 | Bösperde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 65 |
| 4255 | Bösperde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 46 |
| 1350 | Bösperde | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 44 |
| 2918 | Bösperde | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58708 | 40 |
| 2936 | Bösperde | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58708 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bösperde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bösperde reichen die Werte von 15 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Menden bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.