Ortsteil von Menden
Bodenrichtwert Menden-Lendringsen
Für Lendringsen in Menden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 185 €/m². Postleitzahlen: 58710, 56708, 58708, 58706.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lendringsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31 | 10 | 160 | 141 | 185 |
| Wohnbauland | 20 | 90 | 170 | 165 | 185 |
| Mischgebiet | 6 | 110 | 150 | 148 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 44 | 44 | 49 | 60 |
| Sonderbauflächen | 2 | 10 | 25 | 25 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lendringsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Menden-Lendringsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 853 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 185 |
| 841 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 180 |
| 4285 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 180 |
| 4090 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 180 |
| 4173 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 1500 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 1360 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 848 | Lendringsen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 2342 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 1361 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 2337 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 175 |
| 2114 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 165 |
| 4106 | Geschosswohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 165 |
| 854 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 165 |
| 855 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 165 |
| 835 | Geschosswohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 160 |
| 845 | Geschosswohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 160 |
| 2341 | Geschosswohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 160 |
| 4001 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 155 |
| 1300 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 155 |
| 2611 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 150 |
| 837 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 145 |
| 857 | Lendringsen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 140 |
| 2340 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 140 |
| 1837 | Lendringsen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 110 |
| 2374 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Lendringsen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 56708 | 90 |
| 2610 | Lendringsen | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 60 |
| 4239 | Lendringsen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 44 |
| 2551 | Lendringsen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58710 | 44 |
| 2036 | Lendringsen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58710 | 40 |
| 1915 | Lendringsen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58706 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lendringsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lendringsen reichen die Werte von 10 bis 185 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Menden bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.