Ortsteil von Menden
Bodenrichtwert Menden-Oesbern
Für Oesbern in Menden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 120 €/m². Postleitzahlen: 58708, 58706.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oesbern
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 115 | 120 | 119 | 120 |
| Wohnbauland | 4 | 115 | 120 | 119 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oesbern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Menden-Oesbern
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2372 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Oesbern | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 120 |
| 2368 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Oesbern | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 120 |
| 2373 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Oesbern | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58708 | 120 |
| 1649 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Oesbern | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58706 | 115 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oesbern bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oesbern reichen die Werte von 115 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Menden bestellen.
Weitere Ortsteile in Menden
- Asbeck 115 €
- Bösperde 170 €
- Halingen 150 €
- Lendringsen 160 €
- Schwitten 193 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.