Ortsteil von Plettenberg
Bodenrichtwert Plettenberg-Oestertal
Für Oestertal in Plettenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 85 €/m². Postleitzahl: 58840.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oestertal
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 30 | 70 | 60 | 85 |
| Wohnbauland | 4 | 80 | 80 | 81 | 85 |
| Mischgebiet | 2 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Sonderbauflächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oestertal“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Plettenberg-Oestertal
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1086 | Oestertal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 85 |
| 1082 | Oestertal | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 80 |
| 2396 | Oestertal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 80 |
| 2482 | Oestertal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 80 |
| 1090 | Oestertal | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 70 |
| 2228 | Oestertal | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 70 |
| 2198 | Oestertal | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 36 |
| 1087 | Oestertal | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 36 |
| 4118 | Oestertal | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58840 | 36 |
| 2048 | Oestertal | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58840 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oestertal bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oestertal reichen die Werte von 30 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Plettenberg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.