Ortsteil von Ense
Bodenrichtwert Ense-Höingen
Für Höingen in Ense weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 150 €/m². Postleitzahl: 59469.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Höingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 20 | 95 | 88 | 150 |
| Wohnbauland | 2 | 130 | 140 | 140 | 150 |
| Mischgebiet | 4 | 60 | 95 | 93 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ense-Höingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1499 | Höingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 150 |
| 1583 | Höingen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 130 |
| 666 | Höingen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 120 |
| 295 | Höingen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 100 |
| 667 | Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Höingen | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 90 |
| 668 | Höingen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 60 |
| 294 | Höingen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 35 |
| 1391 | Höingen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Höingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Höingen reichen die Werte von 20 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ense bestellen.
Weitere Ortsteile in Ense
- Bittingen 45 €
- Bremen 100 €
- Bremen, Höingen, Niederense, Parsit 55 €
- Ense Ortsteile 40 €
- Hünningen 90 €
- Lüttringen 100 €
- Niederense 110 €
- Oberense 80 €
- Parsit 130 €
- Ruhne 80 €
- Sieveringen 80 €
- Volbringen 50 €
- Waltringen 110 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.