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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Ense

Bodenrichtwert Ense-Hünningen

Für Hünningen in Ense weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 130 €/m². Postleitzahl: 59469.

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 130
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hünningen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 80 90 98 130
Wohnbauland 2 90 90 90 90
Mischgebiet 2 80 105 105 130

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hünningen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Ense-Hünningen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1613 Hünningen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59469 130
305 Hünningen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59469 90
669 Hünningen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59469 90
1587 Hünningen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59469 80
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hünningen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hünningen reichen die Werte von 80 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ense bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.