Ortsteil von Ense
Bodenrichtwert Ense-Niederense
Für Niederense in Ense weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 140 €/m². Postleitzahl: 59469.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederense
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 65 | 110 | 106 | 140 |
| Wohnbauland | 5 | 90 | 120 | 120 | 140 |
| Mischgebiet | 2 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Sonderbauflächen | 2 | 65 | 65 | 65 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederense“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ense-Niederense
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1585 | Niederense | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 140 |
| 289 | Niederense | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 130 |
| 292 | Niederense | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 120 |
| 672 | Niederense | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 120 |
| 1584 | Niederense | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 110 |
| 1502 | Niederense | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 110 |
| 293 | Niederense | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 90 |
| 1113 | Niederense | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 65 |
| 1112 | Niederense | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59469 | 65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederense bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederense reichen die Werte von 65 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ense bestellen.
Weitere Ortsteile in Ense
- Bittingen 45 €
- Bremen 100 €
- Bremen, Höingen, Niederense, Parsit 55 €
- Ense Ortsteile 40 €
- Höingen 95 €
- Hünningen 90 €
- Lüttringen 100 €
- Oberense 80 €
- Parsit 130 €
- Ruhne 80 €
- Sieveringen 80 €
- Volbringen 50 €
- Waltringen 110 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.