Ortsteil von Erwitte
Bodenrichtwert Erwitte-Bad Westernkotten
Für Bad Westernkotten in Erwitte weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 220 €/m². Postleitzahl: 59597.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bad Westernkotten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 100 | 190 | 174 | 220 |
| Wohnbauland | 9 | 150 | 190 | 187 | 210 |
| Mischgebiet | 4 | 120 | 200 | 185 | 220 |
| Sonderbauflächen | 3 | 100 | 130 | 120 | 130 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Westernkotten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Erwitte-Bad Westernkotten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 | Bad Westernkotten | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 220 |
| 126 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 210 |
| 127 | Bad Westernkotten | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 210 |
| 1653 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 210 |
| 701 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 190 |
| 799 | Bad Westernkotten | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 190 |
| 699 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 190 |
| 1450 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 190 |
| 1688 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 190 |
| 698 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 180 |
| 134 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 170 |
| 621 | Bad Westernkotten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 150 |
| 1654 | Bad Westernkotten | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 130 |
| 1615 | Bad Westernkotten | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 130 |
| 131 | Bad Westernkotten | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 120 |
| 1093 | Bad Westernkotten | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59597 | 100 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bad Westernkotten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bad Westernkotten reichen die Werte von 100 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Erwitte bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.