Ortsteil von Erwitte
Bodenrichtwert Erwitte-Schmerlecke
Für Schmerlecke in Erwitte weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 75 €/m². Postleitzahl: 59597.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schmerlecke
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 12 | 65 | 54 | 75 |
| Wohnbauland | 2 | 70 | 73 | 73 | 75 |
| Mischgebiet | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmerlecke“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Erwitte-Schmerlecke
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 635 | Schmerlecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 75 |
| 119 | Schmerlecke | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 70 |
| 1657 | Schmerlecke | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 60 |
| 695 | Schmerlecke | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59597 | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schmerlecke bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schmerlecke reichen die Werte von 12 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Erwitte bestellen.
Weitere Ortsteile in Erwitte
- Bad Westernkotten 190 €
- Berenbrock 60 €
- Böckum 45 €
- Ebbinghausen 50 €
- Eikeloh 50 €
- Erwitte Ortsteile 35 €
- Erwitte und Bad Westernkotten 60 €
- Horn 83 €
- Norddorf 45 €
- Schallern 68 €
- Stirpe 85 €
- Völlinghausen 65 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.