Nordrhein-Westfalen · Soest
Bodenrichtwert Erwitte
Für Erwitte liegen 82 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 220 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Erwitte 14,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (96 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 82 | 12 | 83 | 93 | 220 |
| Wohnbauland | 41 | 35 | 95 | 109 | 210 |
| Mischgebiet | 26 | 40 | 80 | 91 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 12 | 20 | 23 | 35 |
| Sonderbauflächen | 8 | 20 | 78 | 76 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 11 | 6,30 | 10 | 9,08 | 11 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erwitte“.
13 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bad Westernkotten | 190 | 100 | 220 | 16 |
| Berenbrock | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Böckum | 45 | 40 | 60 | 3 |
| Ebbinghausen | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Eikeloh | 50 | 35 | 80 | 3 |
| Erwitte Ortsteile | 35 | 35 | 35 | 2 |
| Erwitte und Bad Westernkotten | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Horn | 83 | 12 | 95 | 6 |
| Norddorf | 45 | 45 | 45 | 1 |
| Schallern | 68 | 55 | 80 | 2 |
| Schmerlecke | 65 | 12 | 75 | 4 |
| Stirpe | 85 | 70 | 85 | 3 |
| Völlinghausen | 65 | 35 | 70 | 5 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Erwitte. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
Weiterrechnen mit dem Wert für Erwitte
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 83 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erwitte
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Erwitte eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Erwitte
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.074 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Soest
Hoher Weg 1-3, 59494 Soest
Telefon +49 2921302371 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Erwitte
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 59597 | 85 | 12 | 220 | 83 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Erwitte, Median Bauland.
- Anröchte5 km 55 €
- Lippstadt9 km 160 €
- Bad Sassendorf9 km 120 €
- Soest13 km 155 €
- Lippetal14 km 70 €
- Wadersloh15 km 83 €
- Warstein15 km 60 €
- Geseke16 km 110 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erwitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erwitte?
Welcher Ortsteil von Erwitte hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Erwitte fest?
Ist Bauland in Erwitte teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Erwitte?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.