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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Soest

Bodenrichtwert Lippstadt

Für Lippstadt liegen 192 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 1.300 €/m². Die Werte sind für 17 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.

Median Bauland (gesamt)
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 1.300
Zonen
192

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 192 25 160 185 1.300
Wohnbauland 124 55 185 187 430
Mischgebiet 33 65 165 311 1.300
Gewerbe / Industrie 22 25 50 47 75
Sonderbauflächen 13 35 85 81 110
Landwirtschaftliche Flächen 8 7 8,35 8,35 9,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lippstadt“.

17 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

17 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Bad Waldliesborn 260 30 340 14
Bodenrichtwert Benninghausen 35 25 120 3
Bodenrichtwert Bökenförde 130 25 165 4
Bodenrichtwert Cappel 160 100 220 9
Bodenrichtwert Dedinghausen 140 85 200 7
Bodenrichtwert Eickelborn 85 25 90 7
Bodenrichtwert Esbeck 190 80 250 5
Bodenrichtwert Garfeln 110 85 110 3
Bodenrichtwert Hellinghausen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Herringhausen 70 70 75 3
Bodenrichtwert Hörste 120 30 130 5
Bodenrichtwert Lipperbruch 155 40 270 14
Bodenrichtwert Lipperode 205 35 270 6
Bodenrichtwert Lohe 70 55 75 3
Bodenrichtwert Overhagen 165 85 190 6
Bodenrichtwert Rebbeke 75 75 75 2
Bodenrichtwert Rixbeck 125 50 150 6

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lippstadt

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 17 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Lippstadt eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lippstadt

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (200 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Soest

Hoher Weg 1-3, 59494 Soest

Telefon +49 2921302371 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Lippstadt

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
59555 230 35 1.300 49
59556 140 25 340 49
59557 155 30 250 42
59558 130 25 270 52

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lippstadt, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lippstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lippstadt?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 192 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 160 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 1.300 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lippstadt hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Bad Waldliesborn mit 260 €/m², den niedrigsten Benninghausen mit 35 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 17 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lippstadt fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lippstadt?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lippstadt?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Lippstadt?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Lippstadt?
Lippstadt umfasst 4 Postleitzahlen: 59555, 59556, 59557, 59558. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 59555 mit 230 €/m², den niedrigsten die PLZ 59558 mit 130 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.