Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Soest

Bodenrichtwert Bad Sassendorf

Für Bad Sassendorf liegen 65 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 300 €/m². Die Werte sind für 14 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 300
Zonen
65

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 65 15 120 139 300
Wohnbauland 39 35 160 148 270
Mischgebiet 20 45 85 142 300
Gewerbe / Industrie 4 15 33 30 40
Sonderbauflächen 2 90 145 145 200
Landwirtschaftliche Flächen 4 6,30 11 9,58 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Sassendorf“.

14 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

14 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Bad Sassendorf Ortsteile 35 35 35 2
Bodenrichtwert Bettinghausen 70 25 100 3
Bodenrichtwert Beusingsen 50 45 55 2
Bodenrichtwert Elfsen 80 70 80 3
Bodenrichtwert Enkesen im Klei 50 45 55 2
Bodenrichtwert Herringsen 45 45 45 1
Bodenrichtwert Lohne 150 15 220 8
Bodenrichtwert Neuengeseke 85 50 90 4
Bodenrichtwert Opmünden 58 45 70 2
Bodenrichtwert Ostinghausen 70 70 90 3
Bodenrichtwert Sassendorf 220 90 300 29
Bodenrichtwert Sassendorf und Lohne 80 80 80 1
Bodenrichtwert Sieningsen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Weslarn 100 90 110 4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Sassendorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 14 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bad Sassendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bad Sassendorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.074 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Soest

Hoher Weg 1-3, 59494 Soest

Telefon +49 2921302371 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Sassendorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
59505 130 15 300 64

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Sassendorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Sassendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Sassendorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 65 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 120 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 300 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Bad Sassendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Sassendorf mit 220 €/m², den niedrigsten Bad Sassendorf Ortsteile mit 35 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 14 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Sassendorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Sassendorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Sassendorf?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bad Sassendorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.