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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Paderborn

Bodenrichtwert Delbrück

Für Delbrück liegen 63 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 550 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.

Median Bauland (gesamt)
175 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 550
Zonen
63

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 63 30 175 218 550
Wohnbauland 33 95 230 291 500
Mischgebiet 10 75 290 300 550
Gewerbe / Industrie 17 30 30 36 65
Sonderbauflächen 3 45 70 175 410
Landwirtschaftliche Flächen 4 5,50 8,25 8,25 11
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Delbrück“.

15 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Anreppen 158 140 175 2
Bodenrichtwert Bentfeld 150 30 220 3
Bodenrichtwert Boke 150 30 220 3
Bodenrichtwert Delbrück-Ortsteile 95 95 95 1
Bodenrichtwert Hagen 53 35 70 2
Bodenrichtwert Haupt 30 30 30 1
Bodenrichtwert Lippling 45 30 230 3
Bodenrichtwert Nordhagen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Ostenland 158 115 200 2
Bodenrichtwert Ringboke 130 130 130 1
Bodenrichtwert Schöning 100 30 145 3
Bodenrichtwert Steinhorst 118 100 135 2
Bodenrichtwert Sudhagen 188 165 210 2
Bodenrichtwert Westenholz 115 30 200 2
Bodenrichtwert Wittendorf 115 30 200 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Delbrück

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Delbrück eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Delbrück

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (419 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung

Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Telefon +49 52513086220 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Delbrück

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
33129 170 30 550 62

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Delbrück, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Delbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delbrück?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 63 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 175 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 550 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Delbrück hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Sudhagen mit 188 €/m², den niedrigsten Nordhagen mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 15 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Delbrück fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Delbrück?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Delbrück?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Delbrück?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.