Nordrhein-Westfalen · Paderborn
Bodenrichtwert Delbrück
Für Delbrück liegen 63 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 550 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Delbrück 2,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (170 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 63 | 30 | 175 | 218 | 550 |
| Wohnbauland | 33 | 95 | 230 | 291 | 500 |
| Mischgebiet | 10 | 75 | 290 | 300 | 550 |
| Gewerbe / Industrie | 17 | 30 | 30 | 36 | 65 |
| Sonderbauflächen | 3 | 45 | 70 | 175 | 410 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 5,50 | 8,25 | 8,25 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Delbrück“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Anreppen | 158 | 140 | 175 | 2 |
| Bentfeld | 150 | 30 | 220 | 3 |
| Boke | 150 | 30 | 220 | 3 |
| Delbrück-Ortsteile | 95 | 95 | 95 | 1 |
| Hagen | 53 | 35 | 70 | 2 |
| Haupt | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Lippling | 45 | 30 | 230 | 3 |
| Nordhagen | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Ostenland | 158 | 115 | 200 | 2 |
| Ringboke | 130 | 130 | 130 | 1 |
| Schöning | 100 | 30 | 145 | 3 |
| Steinhorst | 118 | 100 | 135 | 2 |
| Sudhagen | 188 | 165 | 210 | 2 |
| Westenholz | 115 | 30 | 200 | 2 |
| Wittendorf | 115 | 30 | 200 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Delbrück. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
Weiterrechnen mit dem Wert für Delbrück
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 175 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Delbrück
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Delbrück eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Delbrück
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (419 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Geoinformation, Kataster und Vermessung
Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Telefon +49 52513086220 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Delbrück
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 33129 | 170 | 30 | 550 | 62 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Delbrück, Median Bauland.
- Rietberg5 km 200 €
- Langenberg11 km 150 €
- Verl12 km 223 €
- Hövelhof12 km 175 €
- Salzkotten15 km 165 €
- Rheda-Wiedenbrück15 km 260 €
- Lippstadt15 km 160 €
- Geseke16 km 110 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Delbrück
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Delbrück?
Welcher Ortsteil von Delbrück hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Delbrück fest?
Ist Bauland in Delbrück teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Delbrück?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.