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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Gütersloh

Bodenrichtwert Langenberg

Für Langenberg liegen 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 190 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
23 – 190
Zonen
21

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 23 150 124 190
Wohnbauland 10 80 168 159 180
Mischgebiet 5 120 150 148 190
Gewerbe / Industrie 4 23 40 37 45
Sonderbauflächen 2 70 70 70 70
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,80 7,15 7,15 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Langenberg

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
0203 Langenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33449 190
0205 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 180
0215 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 175
0211 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 175
0236 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 175
0208 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 175
0214 Langenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33449 160
0209 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 160
0221 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 160
0212 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 160
0204 Langenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33449 150
0213 BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 33449 145
0202 Langenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33449 120
0226 Langenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 33449 120
0234 je nach Bebauungsumfang i.d.R. bis zu 1.000 m² Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33449 80
0237 Langenberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 33449 70
0231 Langenberg Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 33449 70
0218 Langenberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 33449 45
0219 Langenberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 33449 40
0225 Langenberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 33449 40
0235 Langenberg Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33449 23
0227 Langenberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33449 9,50
0228 Langenberg Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33449 4,80
0229 Langenberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33449 1
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Langenberg

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Langenberg (33449) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Langenberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (869 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Gütersloh

Herzebrocker Str. 140, 33334 Gütersloh

Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Langenberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
33449 150 23 190 21

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Langenberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Langenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 21 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 150 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 23 bis 190 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Langenberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenberg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Langenberg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Langenberg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.