Nordrhein-Westfalen · Gütersloh
Bodenrichtwert Herzebrock-Clarholz
Für Herzebrock-Clarholz liegen 37 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 320 €/m². Damit liegt Herzebrock-Clarholz 14,8 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (144 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 37 | 25 | 165 | 149 | 320 |
| Wohnbauland | 18 | 95 | 175 | 178 | 230 |
| Mischgebiet | 10 | 120 | 173 | 182 | 320 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 25 | 50 | 47 | 55 |
| Sonderbauflächen | 3 | 65 | 70 | 72 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 5,50 | 8,25 | 8,25 | 11 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herzebrock-Clarholz
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | Herzebrock-Clarholz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 320 |
| 3017 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 230 |
| 3014 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 230 |
| 3012 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 220 |
| 3004 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 220 |
| 3002 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 205 |
| 3025 | Herzebrock-Clarholz | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 200 |
| 3005 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 200 |
| 3041 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 190 |
| 3007 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 185 |
| 3009 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 180 |
| 3003 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 180 |
| 3036 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 175 |
| 3022 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 175 |
| 3042 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 175 |
| 3040 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 170 |
| 3030 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 170 |
| 3008 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 165 |
| 3039 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 165 |
| 3026 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 160 |
| 3035 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 160 |
| 3021 | Herzebrock-Clarholz | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 160 |
| 3037 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 150 |
| 3024 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 145 |
| 3056 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 140 |
| 3043 | BRW gilt i.d.R. für Flächen von 200 - 900 m² | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 140 |
| 3027 | Herzebrock-Clarholz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 120 |
| 3051 | je nach Bebauungsumfang i.d.R. bis zu 1.000 m² | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 95 |
| 3049 | Herzebrock-Clarholz | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 80 |
| 3048 | Herzebrock-Clarholz | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 70 |
| 3047 | Herzebrock-Clarholz | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 65 |
| 3019 | Herzebrock-Clarholz | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 55 |
| 3020 | Herzebrock-Clarholz | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 50 |
| 3010 | Herzebrock-Clarholz | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 50 |
| 3023 | Herzebrock-Clarholz | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 50 |
| 3028 | Herzebrock-Clarholz | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 50 |
| 3052 | Herzebrock-Clarholz | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33442 | 25 |
| 3044 | Herzebrock-Clarholz | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33442 | 11 |
| 3055 | Herzebrock-Clarholz | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33442 | 11 |
| 3045 | Herzebrock-Clarholz | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33442 | 5,50 |
| 3054 | Herzebrock-Clarholz | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33442 | 5,50 |
| 3046 | Herzebrock-Clarholz | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33442 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Herzebrock-Clarholz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh.
Weiterrechnen mit dem Wert für Herzebrock-Clarholz
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 165 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Herzebrock-Clarholz
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Herzebrock-Clarholz (33442) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Herzebrock-Clarholz
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (869 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Gütersloh
Herzebrocker Str. 140, 33334 Gütersloh
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Herzebrock-Clarholz
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 33442 | 165 | 25 | 320 | 37 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Herzebrock-Clarholz, Median Bauland.
- Harsewinkel7 km 148 €
- Beelen8 km 83 €
- Rheda-Wiedenbrück8 km 260 €
- Oelde9 km 123 €
- Gütersloh11 km 350 €
- Ennigerloh14 km 90 €
- Sassenberg16 km 140 €
- Langenberg16 km 150 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Herzebrock-Clarholz fest?
Ist Bauland in Herzebrock-Clarholz teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Herzebrock-Clarholz?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.