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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lippstadt

Bodenrichtwert Lippstadt-Esbeck

Für Esbeck in Lippstadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 250 €/m². Postleitzahl: 59558.

Median Bauland (gesamt)
190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 250
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Esbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 80 190 182 250
Wohnbauland 3 170 220 213 250
Mischgebiet 1 190 190 190 190
Sonderbauflächen 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Esbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lippstadt-Esbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
136 Esbeck Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 59558 250
138 Esbeck Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 59558 220
140 Esbeck Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59558 190
137 Esbeck Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 59558 170
691 Esbeck Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) B – Baureifes Land – 59558 80
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Esbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Esbeck reichen die Werte von 80 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lippstadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.