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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Rüthen

Bodenrichtwert Rüthen-Hemmern

Für Hemmern in Rüthen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 45 €/m². Postleitzahl: 59602.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 45
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hemmern

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 10 40 32 45
Wohnbauland 1 45 45 45 45
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Gewerbe / Industrie 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hemmern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Rüthen-Hemmern

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
758 Hemmern Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59602 45
53 Hemmern Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59602 40
757 Hemmern Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 59602 10
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hemmern bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hemmern reichen die Werte von 10 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rüthen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.