Ortsteil von Bestwig
Bodenrichtwert Bestwig-Ramsbeck
Für Ramsbeck in Bestwig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 46 €/m². Postleitzahl: 59909.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ramsbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 10 | 30 | 27 | 46 |
| Wohnbauland | 9 | 10 | 30 | 25 | 40 |
| Mischgebiet | 3 | 25 | 30 | 34 | 46 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ramsbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bestwig-Ramsbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 | Ramsbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 473 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 40 |
| 654 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 35 |
| 475 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 30 |
| 476 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 30 |
| 477 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 30 |
| 1102 | Ramsbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 30 |
| 474 | Ramsbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 25 |
| 1101 | Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 25 |
| 472 | Ramsbeck | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 20 |
| 747 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Ramsbeck | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 19 |
| 2039 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 59909 | 10 |
| 2040 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Ramsbeck | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 59909 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ramsbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ramsbeck reichen die Werte von 10 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bestwig bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Bestwig
- 0 14 €
- Andreasberg 30 €
- Berlar 32 €
- Grimlinghausen 19 €
- Heringhausen 35 €
- Nuttlar 38 €
- Ostwig 53 €
- Untervalme 19 €
- Velmede 40 €
- Wasserfall 35 €
- Werdern 18 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.