Ortsteil von Bestwig
Bodenrichtwert Bestwig-Velmede
Für Velmede in Bestwig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 70 €/m². Postleitzahl: 59909.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Velmede
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 25 | 11 | 40 | 38 | 70 |
| Wohnbauland | 11 | 11 | 46 | 43 | 70 |
| Mischgebiet | 5 | 30 | 46 | 45 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 18 | 33 | 34 | 60 |
| Sonderbauflächen | 3 | 15 | 15 | 17 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Velmede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bestwig-Velmede
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 70 |
| 1234 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 70 |
| 444 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 60 |
| 451 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 60 |
| 1259 | Velmede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 60 |
| 447 | Velmede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 55 |
| 448 | Velmede | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 449 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 1089 | Velmede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 1090 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 1091 | Velmede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 46 |
| 1233 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 42 |
| 445 | Velmede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 40 |
| 1258 | Velmede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 40 |
| 1260 | Velmede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 40 |
| 464 | Velmede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 30 |
| 452 | Velmede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 25 |
| 539 | Velmede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 20 |
| 1151 | Der Bodenrichtwert dieser Fläche wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Baulandwertes angesetzt., Velmede | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59909 | 20 |
| 446 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Velmede | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 59909 | 18 |
| 1261 | Bodenrichtwert für Rohbauland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 45 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Velmede | Gewerbliche Baufläche (G) | R – Rohbauland | – | 59909 | 18 |
| 465 | Velmede | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 15 |
| 1100 | Velmede | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 59909 | 15 |
| 746 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Velmede | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 59909 | 12 |
| 745 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Velmede | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 59909 | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Velmede bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Velmede reichen die Werte von 11 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bestwig bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.