Ortsteil von Rosbach vor der Höhe
Bodenrichtwert Rosbach vor der Höhe-Ober-Rosbach
Für Ober-Rosbach in Rosbach vor der Höhe weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ober-Rosbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 80 | 295 | 313 | 500 |
| Wohnbauland | 6 | 350 | 410 | 418 | 500 |
| Mischgebiet | 6 | 230 | 280 | 273 | 310 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,50 | 3 | 3 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 3 | 5 | 50 | 35 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ober-Rosbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rosbach vor der Höhe-Ober-Rosbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03980021 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 03980023 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 03980011 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 03980007 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 03980014 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 03980009 | Ober-Rosbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 03980004 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 03980002 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03980012 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03980005 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03980003 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 03980001 | Ober-Rosbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03980006 | Ober-Rosbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03980013 | Ober-Rosbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03980018 | Ober-Rosbach | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 50 |
| 03980019 | Ober-Rosbach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 50 |
| 03980015 | Ober-Rosbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 03980900 | Ober-Rosbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 03980901 | Ober-Rosbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 03980903 | Ober-Rosbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ober-Rosbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ober-Rosbach reichen die Werte von 80 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rosbach vor der Höhe bestellen.
Weitere Ortsteile in Rosbach vor der Höhe
- Nieder-Rosbach 250 €
- Rodheim v. d. Höhe 275 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.