Ortsteil von Wölfersheim
Bodenrichtwert Wölfersheim-Berstadt
Für Berstadt in Wölfersheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 15 | 70 | 85 | 140 |
| Wohnbauland | 5 | 20 | 130 | 112 | 140 |
| Mischgebiet | 4 | 15 | 80 | 74 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 50 | 65 | 63 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,60 | 2,25 | 2,25 | 2,90 |
| Sonstige Flächen | 3 | 8 | 8 | 10 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wölfersheim-Berstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03070003 | Berstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03070005 | Berstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03070004 | Berstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03070006 | Berstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03070002 | Berstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03070001 | Berstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 03070017 | Berstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03070011 | Berstadt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03070009 | Berstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03070008 | Berstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03070007 | Berstadt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03070012 | Berstadt | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 20 |
| 03070016 | Berstadt | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 03070013 | Berstadt | Gemischte Baufläche (M) | E – Bauerwartungsland | – | – | 15 |
| 03070014 | Berstadt | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 03070015 | Berstadt | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 03070900 | Berstadt | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,90 |
| 03070901 | Berstadt | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Berstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berstadt reichen die Werte von 15 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wölfersheim bestellen.
Weitere Ortsteile in Wölfersheim
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.