Ortsteil von Usingen
Bodenrichtwert Usingen-Merzhausen
Für Merzhausen in Usingen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merzhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 140 | 170 | 163 | 180 |
| Wohnbauland | 2 | 170 | 175 | 175 | 180 |
| Mischgebiet | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merzhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Usingen-Merzhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08140002 | Merzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08140003 | Merzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08140001 | Merzhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08140004 | Merzhausen | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 08140950 | Merzhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Merzhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merzhausen reichen die Werte von 140 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Usingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Usingen
- Eschbach 160 €
- Kransberg 140 €
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- Wernborn 120 €
- Wilhelmsdorf 120 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.