Ortsteil von Neu-Anspach
Bodenrichtwert Neu-Anspach-Anspach
Für Anspach in Neu-Anspach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 480 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Anspach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 90 | 430 | 359 | 480 |
| Wohnbauland | 8 | 360 | 455 | 433 | 480 |
| Mischgebiet | 4 | 360 | 395 | 403 | 460 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Sonderbauflächen | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| Sonstige Flächen | 4 | 22 | 25 | 24 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Anspach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu-Anspach-Anspach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07810123 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 07810120 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 07810119 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 07810122 | Anspach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 07810124 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 07810101 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 07810125 | Anspach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 07810107 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 07810105 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 07810106 | Anspach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 07810103 | Anspach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 07810104 | Anspach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 07810112 | Anspach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 07810111 | Anspach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07810102 | Anspach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07810117 | Anspach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 07810118 | Anspach | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 07810113 | Anspach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 07810115 | Anspach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 22 |
| 07810950 | Anspach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
| 07810951 | Anspach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Anspach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Anspach reichen die Werte von 90 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu-Anspach bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu-Anspach
- Hausen-Arnsbach 340 €
- Hunoldstal 120 €
- Rod am Berg 210 €
- Westerfeld 360 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.