Ortsteil von Neu-Anspach
Bodenrichtwert Neu-Anspach-Rod am Berg
Für Rod am Berg in Neu-Anspach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 210 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 240 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rod am Berg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 130 | 210 | 193 | 240 |
| Wohnbauland | 1 | 240 | 240 | 240 | 240 |
| Mischgebiet | 1 | 210 | 210 | 210 | 210 |
| Sonderbauflächen | 1 | 130 | 130 | 130 | 130 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 23 | 23 | 23 | 23 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rod am Berg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neu-Anspach-Rod am Berg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08320301 | Rod am Berg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 08320302 | Rod am Berg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 08320303 | Rod am Berg | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08320304 | Rod am Berg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 23 |
| 08320950 | Rod am Berg | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rod am Berg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rod am Berg reichen die Werte von 130 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neu-Anspach bestellen.
Weitere Ortsteile in Neu-Anspach
- Anspach 430 €
- Hausen-Arnsbach 340 €
- Hunoldstal 120 €
- Westerfeld 360 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.